На двох занедбаних ділянках у Черкасах створять новий сквер та музей під відкритим небом. Інформацію про це під час етеру на своїй фейсбук-сторінці повідомив міський голова Черкас Анатолій Бондаренко. Зокрема, під час етеру Анатолій Васильович показав земельні ділянки, які, за рішенням депутатів, мали передати Юрію Котику та Олександру Устименку для «ведення садівництва» в районі Замкового узвозу.

Нагадаємо, що вчора міський голова оприлюднив інформацію, що він підготував проєкт рішення щодо ветування цього рішення депутатів Черкаської міської ради. “Зараз тут — чагарники, вони перебувають у занедбаному стані. Загальна площа цієї території становить 18 соток”, — розповів Бондаренко.

Міський голова вже дав доручення Департаменту архітектури та містобудування розробити план скверу “Замковий” на цих територіях. “Фактично, це буде музей під відкритим небом. Ми збережемо археологічні артефакти, знайдені тут раніше”, — наголосив Анатолій Васильович. Також стало відомо, що депутати Черкаської міської ради не підтримали скасування містобудівних умов і обмежень для компанії “Надія” на окремі будівництва.

Отож міський голова дав доручення Департаментам архітектури й містобудування, а також — юридичного забезпечення підготувати проєкт рішення про звернення до суду про скасування містобудівних умов і обммежень на будівництво, яке триває на Замковому узвозі. “Зараз реконструкція “Будинку з грифонами” перебуває на завершальній стадії.

Він візуально став набагато кращий, аніж був, а грифони обов’язково будуть збережені. Вчора я говорив із власником компанії “Надія” й він пообіцяв, що власним коштом відремонтує тротуар від “Будинку з грифонами” до кінця Замкового узвозу. Таке невелике соціальне навантаження для нього”, — додав Анатолій Бондаренко.

Що відомо про судові процеси по цій справі? Зокрема, раніше Шостий апеляційний адміністративний суд задовольнив позов прокурора та визнав протиправними й скасував містобудівні умови та обмеження, видані Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради приватному підприємству для проєктування об’єкта будівництва за адресами: вулиця Замковий узвіз, 7 та 9/1 у місті Черкаси.

Зазначений об’єкт розташований на земельних ділянках історико-культурного призначення. Вони перебувають у межах зон охорони пам’яток архітектури та археології. Зокрема: городища «Замкова гора», пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси», історико-археологічної зони «Стародавні Черкаси», зони рятівних археологічних досліджень, об’єднаної зони охорони пам’яток археології, а також заповідної території «Черкаські берегові схили».

Попри це, видані містобудівні умови, які формально передбачали реконструкцію існуючих житлових будинків, фактично створювали можливість для нового будівництва. Йдеться про зведення триповерхового житлового будинку з мансардою. Суд апеляційної інстанції, задовольняючи позов прокурора, погодився з доводами сторони обвинувачення про те, що відсутність історико-архітектурного опорного плану міста Черкаси унеможливлює здійснення нового будівництва на спірних земельних ділянках.

За касаційною скаргою відповідача — відомого у місті забудовника — справу переглянуто Верховним Судом. Суд касаційної інстанції, встановивши факт належності спірних земельних ділянок до земель історико-культурного призначення, підтримав висновки Шостого апеляційного адміністративного суду та наголосив, що Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради мав відмовити у видачі містобудівних умов і обмежень, оскільки наміри забудови не відповідали вимогам містобудівної документації.

Таким чином, остаточним судовим рішенням є скасування містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва за адресами: вулиця Замковий узвіз, 7 та 9/1 у місті Черкаси. Що загалом відомо про забудову в Черкасах? Раніше журналісти видання “ВиЧЕрпно” інформували, що 30 липня 2024 року приватне підприємство “Надія” розпочало реконструкцію “Будинку з грифонами”.

На це негативно відреагували містяни та громадські активісти. Згодом від мешканців міста надійшла петиція щодо зупинення здійснення реконструкції. Вона зібрала понад 700 підписів.

Депутати ЧМР підтримали її частково. Попри це так звана реконструкція об’єкту продовжилася.